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Neuorientierung
Ab den 1970er Jahren veränderte sich die Nachfrage zunehmend. Statt einfacher Siedlungshäuser
und Mietwohnungen waren Reihen- und Doppelhäuser, freistehende Häuser und Komfortwohnun-
gen zunehmend gefragt. Nach wie vor war es primäre Aufgabe des ESW, bezahlbaren Wohnraum
für möglichst viele Bevölkerungsschichten in ganz Bayern zu schaffen. Mit zunehmendem Wachs-
tum des Unternehmens erweiterten sich auch die Aufgabengebiete und Kompetenzen.
1997 wurden erstmals einzelne Unternehmensbereiche in eigene Tochterunternehmen ausgeglie-
dert: Die ESW Bauträgergesellschaft in Bayern mbH und die ESW Ingenieur- und Bauberatungsge-
sellschaft mbH wurden gegründet. Während erstere vor allem für den Bau und Verkauf von Wohnei-
gentum zuständig war, erbrachte letztere Architekten- und Ingenieursleistungen für eigene, aber
auch fremde Bauprojekte. 1998 erfolgte dann die Gründung der ESW Gebäudemanagement
GmbH, wodurch das Facilitymanagement der Unternehmensgruppe eine neue Spezialisierung und
Qualität erhielt. Durch die Mitarbeiter des ESW Gebäudemanagements sind in den meisten bayeri-
schen Städten, in denen das ESW Wohnungen bewirtschaftet, Mitarbeiter als Ansprechpartner di-
rekt vor Ort.
Wachstumsstrategie 2020: Bezahlbarer Wohnraum für alle
Vor dem Hintergrund der steigenden Mieten und der Wohnraumknappheit in vielen Ballungszentren
wurde 2011 die Wachstumsstrategie 2020 konzipiert. Diese sieht unter anderem eine Erweiterung
des Eigenbestandes um rund 1.000 Wohnungen durch Neubau und Ankauf vor. Gleichzeitig er-
folgte die Umfirmierung der ESW-Töchter ESW Bauträgergesellschaft in Bayern mbH in ESW Bau-
träger GmbH bzw. ESW Ingenieur- und Bauberatungsgesellschaft mbH in ESW Bauplanung GmbH.
Hatte die Arbeit des ESW in Nürnberg ursprünglich mit drei Angestellten und einem ehrenamtlich
tätigen Geschäftsführer, Pfarrer Dyroff, begonnen, so sind heute rund 320 haupt- und nebenberufli-
che Mitarbeiter für die ESW-Unternehmensgruppe, darunter 16 Auszubildende, tätig.
Neuer Fokus: Umwelt und Nachhaltigkeit
In der zweiten Dekade des 21. Jahrhunderts begannen zunehmend neue Bereiche in den Fokus zu
rücken. 2010 wurden zusammen mit den Mitarbeitern die Grundwerte der Unternehmensgruppe dis-
kutiert, definiert und in einer Nachhaltigkeitscharta veröffentlicht. Gleichzeitig gewann das Thema
Umwelt zunehmend an Wichtigkeit, sowohl in Bezug auf den Immobilienbestand des Unternehmens
wie auch in Sachen Engagement. Diese Bemühungen gipfelten vorerst 2012 in der Zertifizierung
des ESW mit dem s. g. Grünen Gockel, einem kirchlichen Umweltmanagementsystem.
Immer zur Stelle - bayernweit
Als größtes evangelisches Wohnungsunternehmen in Deutschland bewirtschaftet das ESW heute
insgesamt rund 13.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten in ganz Bayern. Schwerpunkte sind die
Städte Nürnberg, München, Fürth, Erlangen, Ansbach, Bayreuth, Ingolstadt, Regensburg und Würz-
burg.
